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[楼盘实探] 【撩房NO.03】很难相信这是在武汉的二环内,买房真的看地段?   [复制链接]

标签:茄子 4iag 西城利豪棋牌安全吗

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发表于 2017-12-8 14:24 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:



买房人总是坚信好的地段就有好的回报!


曾经,我们以为理所当然的事情,正在土崩瓦解。


“地段,地段,还是地段“——说这句经典名言的李嘉诚已经抛售了大量香港和内地市中心的房产。曾经的地段论还能适应现在火热的武汉楼市吗?今天房小壳专门来谈一哈地段。


周末,一个住在徐东的朋友兴冲冲地拉上小壳去看房,据她所说好不容易在徐东二环地段找了个新盘,单价大概
1.9万/平,在她可承受的价格范围内
我听出来了,就一个重点——地段好。

然而,我们俩刚下车就懵了,这确定不是是进村了吗?

诺展星座.jpg




我们乘坐372公交在铁机路铁机村下车,全车只有我们俩加一个颤巍巍的刚买了菜的老婆婆。下车即映入眼帘的花卉市场、农贸市场和众多还建房,很难让我们相信,这是在武汉的二环内。

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一、地段
位于二环内的诺展星座,被友谊大道、团结大道和二环线包围。南有徐东商圈、东北是奥山世纪广场,可以说是占据武昌核心商圈。


摸着良心说,你们觉得这地段怎么样,除了交通便利,而且是个闹中取静的好位置。

地图3.png



二、交通
实际上直达门口的公交真不多,最近的公交车站是联盟路铁机新村站,只有一辆372路,距离项目400米。如果要去往武昌、汉口、汉阳等其他区域,需要到团结大道或者友谊大道乘车。


地铁:附近有地铁4号线和5号线,最近的站点分别为罗家港站和余家头站,距离在1.2-1.8公里。

自驾:诺展星座与二环线隔河相望,如果未来在北面也有一个大门,从北大门上二环确实很快。

816846606701516517.jpg



三、配套
诺展星座的小区大门正坐落在才汇巷上,与铁机还建房门对门。
才汇巷西边分布着洪山区广埠屯实验小学、卓刀泉中学和平校区和铁机集团办公楼,以及林林散散的快餐店。才汇巷东边是铁机东方红建材市场、汽车修理店,还有一些花卉店和日用品小店。从环境上来说,周边还是城中村的面貌。

389095182130967011.jpg


那么问题来了:哪怕环境配套都一般,你会只为了地段买房吗?


#首选地段#

要市中心一张床还是郊区一套房?


其实,买郊区才是买的一张床而已,除了睡觉可以在家解决外,其余不管是出行、逛街、还是娱乐,甚至是请朋友吃饭,哪个不得到市中心解决?


你以为,买个地段差一点的房子,房价可以便宜一大坨,那你有没有想过,这种地方未来生活成本很高呢?

#地段不是最重要的#

年轻人,不要疯狂迷恋市中心,武汉的地段并非一成不变,中心也不只一个。

有钱、又能买到就已经不错了,还挑什么地段,现在不好以后都可以换,就怕买不到,换都没得换。


买房子最关键的不是地段,是时机跟价格。地段好的房子,已经透支了未来的空间,现在买亏不了,但也差不多是最后一棒了。


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发表于 2017-12-8 14:27 |只看该作者
区域,商圈,环线并不是绝对的参考标准。

北京五道口附近比这还破落,但是五道口的房价就是超2环赛内环啊。

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发表于 2017-12-8 14:34 |只看该作者
环线论只适用于汉口 武昌很多内环地方十年前还是乡里

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发表于 2017-12-8 14:34 |只看该作者
这里地段并不好啊。地段并不是指离北京天安门直线距离近。

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发表于 2017-12-8 14:37 |只看该作者
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环线意义有,但是具体还是要看区域的发展,以上就是北京5环附近的情况,周围房子大多8-11万。比很多3环,甚至2环附近的贵,武汉的光谷也算是类似吧,因为高校、因为高新企业。区域的发展还是领先一些环线内区域的。


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发表于 2017-12-8 14:38 |只看该作者
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你这傻子这里铁机路前几年还是半农村,徐东这个词被别人借用了,不过这里有一条大道是通向徐东的友谊大道,二环线到核心地段交通还算方便就值这个价.

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发表于 2017-12-8 14:42 |只看该作者
光谷在你心中无限大,武汉人从不这样认为

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发表于 2017-12-8 14:46 |只看该作者
回复 千年老鬼 的帖子

我只喜欢汉口几个核心区域+武昌汉街附近

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发表于 2017-12-8 14:48 |只看该作者
喜欢无钱没有用

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发表于 2017-12-8 14:50 |只看该作者
没钱可以上得意敲键盘嘛,键盘又不贵。

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发表于 2017-12-8 14:59 |只看该作者
武汉市核心是从长江大桥到长江二桥。任何环线离这个中心点越远越不值钱

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发表于 2017-12-8 15:17 |只看该作者
那边上个二环线都麻烦 被封闭死了 本帖最后由 likang1986 于 2017-12-8 15:19 编辑

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发表于 2017-12-8 15:50 |只看该作者

居然来了个诺展的介绍啊!

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发表于 2017-12-8 16:04 |只看该作者
zzf1191986 发表于 2017-12-8 15:50
居然来了个诺展的介绍啊!

你鼓掌是为什么 刚买了诺展?
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发表于 2017-12-8 16:05 |只看该作者
千年老鬼 发表于 2017-12-8 14:59
武汉市核心是从长江大桥到长江二桥。任何环线离这个中心点越远越不值钱

敢问 这个中心能容纳多少人?大武汉被你说得这么小
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发表于 2017-12-8 16:07 |只看该作者
千年老鬼 发表于 2017-12-8 14:38
你这傻子这里铁机路前几年还是半农村,徐东这个词被别人借用了,不过这里有一条大道是通向徐东的友谊大道, ...

去徐东确实只要3-4站路啊 那你说徐东是哪一块?
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发表于 2017-12-8 16:15 |只看该作者
千年老鬼 发表于 2017-12-8 14:59
武汉市核心是从长江大桥到长江二桥。任何环线离这个中心点越远越不值钱

但问题是关山比白沙洲还贵

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发表于 2017-12-8 16:27 |只看该作者
武汉不是北京,光谷不是海淀。不管楼上有多少自以为是的否定环线、地段,我仍然要为1.9买铁机村点个赞,难不成非要2.9买金融港才能叫好?

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发表于 2017-12-8 16:41 |只看该作者
无论是关山还是.所谓的光谷中心都是付加了很多标签.在内的概念性炒作才有了今天这么多外来者不顾一切的推高房价虚的慌

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发表于 2017-12-8 16:47 |只看该作者
你们看看有几个真武汉人买关山光谷房子的
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